実家じまいのしおり編集部

進め方ガイド

空き家の管理は何をする?頻度と代行の使い方

空き家の管理は、外回り・建物内部・設備と契約の3分野で見ます。近隣や行政が気づきやすい箇所、雨漏りや封水切れといった内側の点検、定期と臨時の使い分け、管理代行に確認する項目、火災保険と固定資産税の注意点まで整理しました。
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一人っ子の実家じまいは何が違う?進め方と備え

一人っ子の実家じまいは、きょうだい間の調整が減る一方、判断と作業が集中します。単独で相続するときに軽くなること、重くなること、親が元気なうちに確認しておくこと、頼れる先の作り方、期限のある手続きまで整理しました。
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実家の片付けはどこから?迷わない順番と進め方

実家の片付けは、判断しやすいものから手を付けると進みます。重要書類の確保、傷むもの・危ないもの、日用品、最後に思い出の品という順番、玄関から進める部屋ごとの動線、迷ったときの4つの分け方、遠方から通う場合の工夫まで整理しました。
進め方ガイド

遺品整理はいつから始める?四十九日を待つべきか

遺品整理に「四十九日まで待つ」という法律上の決まりはありません。住まいの種類・相続の状況・家族の気持ちという3つの軸で時期を決める考え方、先に確保しておく書類と貴重品、起算点の違う期限、作業を進める順番まで整理しました。
費用とお金

遺品整理の費用は誰が払う?きょうだいで揉めない決め方

遺品整理の費用を誰が払うかに、一律の決まりはありません。相続財産から出す・相続人で分担する・いったん立て替えるという3つの整理、遺産分割前の預貯金払戻し制度、揉めやすい3つの場面、相続放棄を検討中の注意点まで整理しました。
費用とお金

遺品整理の費用相場は?内訳と安く抑える方法

遺品整理の費用は、間取りの料金表だけでは決まりません。人件費・車両費・処分費という内訳の見方、物量と作業条件で変わる部分、ごみの収集運搬を誰が行うかという許可の確認、費用を抑える4つの方法、トラブルの防ぎ方まで整理しました。
費用とお金

家の解体費用はいくら?内訳と見積もりの比べ方

実家の解体費用は、構造と延べ床面積に加えて、前面道路の幅や隣家との距離、家財の有無で大きく変わります。費用が動く3つの要素、見積書で見るべき項目、市区町村の補助金、更地にした後の税と建物滅失登記まで整理しました。
進め方ガイド

親が施設に入ったら実家はどうする?判断の順番

親が施設に入って空き家になった実家の扱いを、残す・貸す・売るの3つに整理しました。二重にかかる費用、親が元気なうちに聞いておくこと、判断能力が下がったときの成年後見と家庭裁判所の許可、当面残す場合の管理まで。
費用とお金

相続した家を売るときの税金は?控除と計算の順番

相続した実家を売ると譲渡所得税と住民税がかかりますが、相続空き家の3,000万円特別控除が使えれば税額がゼロになることもあります。譲渡所得の計算、取得費が分からないときの扱い、控除の条件と期限、取得費加算との使い分けまで整理しました。
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相続登記は自分でできる?必要書類と費用・手順

相続登記は司法書士に頼まなくても自分で申請できます。遺言書の有無で変わる3つのルート、自分でやりやすいケースと依頼したほうがよいケース、必要書類、登録免許税(価額の0.4%)と実費、5段階の手順、つまずきやすい点まで整理しました。